À vendre : Emplacement privilégié à Sainte-Marie-de-Ré !

QUARTIER CALME - MAISON 5 PIÈCES AU CALME

Sur le littoral atlantique et à 11 km de La Rochelle, découvrez cette maison de 5 pièces de plain-pied exposée sud-ouest, de 87 m² et de 549 m² de terrain en vente proche de STE MARIE DE RE. Elle propose deux chambres de 12 m² et 13 m², un dressing et une cuisine aménagée. Elle compte aussi une salle d'eau et des toilettes. Elle dispose de deux mezzanines. Elle possède des radiateurs électriques.

Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont à double vitrage. Une véranda, un jardin et une terrasse complètent cette maison, un gain d'espace et de confort bienvenu.

Elle est en bon état général. Deux places de parking et un garage sont prévus pour garer votre véhicule.

La maison se trouve dans un quartier calme. L'École Maternelle Louis Gaucher Ste Marie de Ré et l'École Élémentaire Louis Gaucher Ste Marie de Ré y sont implantées. Quatre nationales et l'aéroport La-Rochelle-Ile-De-Re sont accessibles à moins de 17 km. Il y a quatre restaurants, quatre commerces, trois boulangeries et une poissonnerie dans les environs. Ne manquez pas le marché Place des Tilleuls tous les jours.

Cette maison est proposée à l'achat pour 585 000 €. Le prix net est de 565 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.54 % du prix du bien soit 20 000 € TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien est proposé par Hugo BUCCI, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 880 078 621.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour une première visite de cette propriété à vendre.

Référence de l'annonce : 8024

Jolie petite rétaise avec sa cour sans vis à vis son barbecue, son abri vélos..
65 M2 habitables au coeur du village, comprenant un beau séjour avec sa cheminée et les boiseries d origine, des vieilles pierres , des
poutres. Très belle hauteur sous plafond. Cuisine, arrière cuisine.
A l'étage, deux chambres dont une grande pouvant être divisée.
La maison est dans son jus. C 'est justement son charme... Certes des travaux sont à prévoir pour la mettre aux normes de notre époque mais elle est déjà merveilleuse pour y passer des vacances
de rêves et l'aménager petit à petit. Vous pouvez tout faire à pied... Le marché typique sous ses tilleuls se trouve à deux pas, ainsi que ses restaurants et petits bars, la plage est à 400 mètres.
Vous déposez votre voiture sur votre parking privé et vous partez à vélos? Les vacances peuvent commencer, une vraie vie de village à
l'ancienne et en toute quiétude. L 'été approche à grand pas, peut être est-ce la maison de vos prochaines vacances à l île de Ré...

Au centre de Sainte Marie de Ré, idéal investisseur, venez découvrir cette maison composée de quatre appartements totalement indépendants.

Son prix de vente est de 583 000 €. Le prix net est de 550 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % soit 33 000 € TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet SAINTE MARIE DE RÉ vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.
L'École Maternelle Louis Gaucher Ste Marie de Ré et l'École Élémentaire Louis Gaucher Ste Marie de Ré sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Les nationales N237 et N537 et l'aéroport La-Rochelle-Ile-De-Re sont accessibles à moins de 10 km. Vous trouverez une bibliothèque à proximité. Il y a aussi trois restaurants, quatre commerces, un supermarché, un bureau de poste et une épicerie.

Venez découvrir cet ancien chai rénové avec gout au coeur du village et laisser vous séduire par cet espace entouré de pierres apparentes.

Vous serez séduit par son espace salon salle a manger et sa cuisine séparée très fonctionnel, et à l'étage vous trouverez 3 belles chambres avec placards, une salle d'eau, et un wc ainsi que son espace buanderie .

Enfin un vrai plus lorsqu'on recherche une résidence pour y recevoir ses petits enfants, au deuxième et dernier étage un super espace de 15M2 pourra laisser place à votre imagination pour être transformé en dortoir .

N'attendez plus! Contactez rapidement votre agence Guy Hoquet et demandez une visite !

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Sainte-Marie-de-Ré, idéale pour une résidence secondaire ! Avec ses 80 m² de surface habitable, cette maison vous offre un espace chaleureux et accueillant. Elle se compose de 4 pièces, dont 3 chambres confortables, parfaites pour accueillir votre famille ou vos amis.

La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable atout, vous permettant de préparer de délicieux repas tout en restant connecté avec vos proches. Profitez également d'un agréable foyer ouvert pour des soirées conviviales.

Située sur un terrain de 59 m², cette maison est en très bon état et ne nécessite aucun travaux. Le mode de chauffage mixte (bois et
chauffage au sol électrique) vous garantit un confort optimal tout au long de l'année.

Idéalement située à Sainte-Marie-de-Ré, vous serez à proximité de toutes les commodités : boulangeries, restaurants, pharmacie, et même d'une école élémentaire pour les familles. De plus, le quartier est calme et sans vis-à-vis, vous offrant une tranquillité appréciable.

Ne manquez pas cette opportunité unique au prix de 585 000 €. Contactez l'agence Guy Hoquet Sainte Marie de Ré pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception !